QUANTO CUSTA UM PROJETO ARQUITETÔNICO?

Existem duas maneiras básicas de se cobrar um
projeto. Uma é a cobrança pelo metro quadrado (m²)
desenhado e a outra se baseia no valor (R$) total da
obra pronta. Ambas dependem da área do projeto,
que será passado pelo arquiteto assim que forem
definidas as áreas e assinados os contratos. A partir
do número de cômodos solicitados pelo Cliente o
arquiteto trabalhará o projeto e somente então será
possível se chegar ao valor exato.
Na primeira opção é escolhido um valor por metro
quadrado, por exemplo, R$ 25,00/m² (valor estipulado
pelo CREA/DF). Logo, se o projeto tiver 200 m² custará
R$5.000,00.
Na segunda opção o projeto está associado ao CUB - Custo Unitário Básico. Este valor é
uma média que diz quanto, aproximadamente, será gasto na obra. O CUB é fornecido mensalmente
pelo SINDUSCON – Sindicato da Indústria da Construção Civil, órgão responsável pela Construção
Civil no país. Cada Estado possui um CUB diferente, que é estipulado de acordo com as
condicionantes de cada lugar. Aqui em Brasília, temos o SINDUSCON/DF
(www.sinduscondf.org.br). A partir desse site é possível adquirir o valor do CUB referente ao mês
em que será assinado o contrato e iniciada a obra.
Por exemplo, o CUB – Padrão Habitacional no Distrito Federal referente ao mês de abril de
2006 foi de R$ 157.180,00. O que isso quer dizer? Que numa obra de 200m², por exemplo, o
Cliente gastará, aproximadamente, R$ 78.590,00 para construí-la. Veja que isso é apenas uma
média! Esse valor nos dá somente uma noção do quanto será gasto na obra. É claro que,
dependendo da qualidade da mão-de-obra, materiais e técnicas utilizadas esse valor pode exceder
ou até mesmo ficar abaixo dessa referência. Em cima disso, o arquiteto cria porcentagens sobre
esse valor. Por exemplo: é cobrado 3,2% sobre o “preço do custo da obra”, logo o projeto custará
R$ 5.028,00.